말레이시아 MM2H 비자부터 외국인 집 구매까지 완벽 정리!

말레이시아 MM2H 비자부터 외국인 집 구매

 

 

 

말레이시아 MM2H 비자부터 외국인 집 구매까지 완벽 정리!

“나 진짜 애들 국제학교 보내고 싶어서 말레이시아 MM2H 비자 알아보고 있어.”
처음 말레이시아 MM2H 비자를 접했을 땐 막연했는데, 하나씩 정리해보니 진짜 현실 가능하더라고.
오늘 이 글에서는 말레이시아 MM2H 비자부터 집 사는 구조, 실제 비용, 되팔 수 있는지까지
엄마의 눈높이에서 현실적인 정보를 싹 다 정리해줄게.

1. 말레이시아 MM2H 비자 개념부터 정확히 알기

• Malaysia My Second Home (말레이시아 MM2H 비자)는 장기체류 가능한 비자 (최대 10년)
• 자녀 국제학교 입학 가능 + 가족 전원 장기 체류
• 기본 조건: 월소득 약 1,100만 원 + 예치금 약 2억 8천만 원

2. 더 쉬운 사라왁 MM2H 비자도 있다?

• 말레이시아 MM2H 비자 대비 조건 대폭 완화: 예치금 약 4천~8천만 원
• 실거주 의무 없음, 매년 단 한 번 입국만 하면 유지 가능
• 한국인 가족이 국제학교를 목적으로 가장 많이 선택하는 말레이시아 MM2H 비자 형태

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3. 말레이시아 MM2H 비자 취득 후 집 살 수 있을까?

• 가능함! 말레이시아 MM2H 비자 소지자는 외국인이라도 부동산 구매 가능
• 쿠알라룸푸르 기준: 최소 RM 1,000,000 (약 2억 8천만 원) 이상 부동산 가능
• 콘도, 고급 아파트 구매 가능 / 토지, 저소득층 주택은 불가

4. 말레이시아 MM2H 비자 이후 집 사는 비용은?

단계	내용	금액
1단계	예약금 (청약 개념)	약 2~3%
2단계	계약금	10% (예약금 포함)
3단계	중도금 (신축)	약 80% 분할 납부
4단계	잔금	10% 완공 시 납부

* 중고 주택을 구매하는 경우:
계약금 10% + 3개월 내 잔금 90% 납부 필수

5. 말레이시아 MM2H 비자로 산 집, 되팔기도 가능할까?

• 당연히 가능! 외국인도 자유롭게 거래 가능
• 단, 5년 이내 판매 시 양도소득세 30%
• 6년 이상 보유 후 판매 시 양도소득세는 10%

6. 말레이시아 MM2H 비자 소지 한국인이 선호하는 지역

• Mont Kiara: 국제학교 밀집 지역, 한국인 선호 최고
• Bangsar: 외국인 및 젊은 가족 선호 지역, 생활 편의성 높음
• Desa ParkCity: 공원형 커뮤니티로 가족 생활 최적지

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말레이시아 MM2H 비자, 고민에서 실천으로!

처음 말레이시아 MM2H 비자에 대해 알아봤을 때는 "과연 가능할까?" 싶었어.
하지만 말레이시아 MM2H 비자 조건이 생각보다 어렵지 않았고,
말레이시아 MM2H 비자를 받고 나서 생활비, 자녀 교육, 국제학교 등 혜택이 확실히 느껴졌어.

한국보다 저렴한 비용으로 수준 높은 삶의 질을 누릴 수 있는 말레이시아 MM2H 비자,
지금 이 글을 보는 엄마들도 말레이시아 MM2H 비자 취득으로 자녀 교육과 삶의 질을 한 번에 잡아봐!

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